Sanierung Altbauwohnung 135 qm Dreimühlenviertel
Altbauwohnung Dreimühlenviertel - Grundsanierung von 135 qm
Es handelte sich bei diesem Objekt, um einen Altbestand in schlechtem Zustand. Lediglich die Fenster waren bereits erneuert. Eine Grundsanierung
musste hier durchgeführt werden.
Im ersten Schritt musste ein Baugerüst mit einer Schuttrutsche an der Außenfassade angebracht werden, Parkflächen für Schuttcontainer reserviert werden und entsprechende Genehmigungen eingeholt werden. Nach Erstellung eines neuen Grundrissplanes erfolgte eine statische Überprüfung, da tragende Wände entfernt werden mussten. Die umfangreichen Rückbauarbeiten, Abriss- und Entsorgungsarbeiten, sowie statischen Veränderungen (Einziehen H-Träger) erfolgten innerhalb von zwei Wochen.
Im Anschluss erfolgte die Unterputzverlegung der Elektroinstallation mit EASY-Steuerung und Sanitärinstallation sowie der Aufbau neuer Wandflächen und das Einziehen einer gedämmten Trockenbaudecke, um ein einheitliches Deckenniveau zu erreichen.
Sämtliche Wandflächen wurden neu verputzt und alte Stuckteile an der Decke instand gesetzt. Die alten Türstöcke und Altbautüren wurden soweit möglich erhalten, abgeschliffen, neu verspachtelt und 2-fach gemalert. Neue Türen wurden entsprechend des Altbestandes angefertigt.
Das alte Fischgrätparkett wurde instandgesetzt und fehlende Teile mit zugekauftem alten Fischgrätparkett (Teile des Flurs, Küche) ergänzt.
Der Einbau einer Gas-Brennwerttherme als Etagenheizung in einem eigens geschaffenen Technikraum sowie der Aufbau einer neuen Unterverteilung mit EASY-Steuerung war Bestandteil des Auftrages.
Im Badezimmer wurden, an Stelle von Fliesen, großflächige Glasfaserplatten verlegt. Die warme Atmosphäre des Badezimmers wurde durch das Belassen des alten Parketts unterstrichen und bildet mit den neuen, modernen Badmöbeln eine wunderschöne Einheit.
