Sanierung Altbauwohnung 140 qm Maxvorstadt
Grundsanierung Altbauwohnung Maxvorstadt - Wohnfläche ca. 140 qm
Die Altbauwohnung sollte kernsaniert werden. In enger Absprache mit dem Kunden wurde der Wohnungsgrundriss soweit verändert, dass ein großer Raumgewinn stattfinden konnte. Im Zuge der Grundrissänderungen erfolgte die statische Überprüfung, da tragende Wände entfernt werden mussten. Die umfangreichen Rückbauarbeiten, Abriss- und Entsorgungsarbeiten, sowie statischen Veränderungen erfolgten innerhalb von 3 Wochen.
Das vorerst kleine Badezimmer konnte durch das teilweise Abtragen des Kamins deutlich vergrößert werden konnte. Durch den Abriss der Wand zwischen Küche und Gang, konnte der hintere Bereich des Gangs als großzügiger Wohn- und Essbereich gestaltet
werden. Durch das Versetzen der Schlafzimmertür und dem Aufbau neuer Trockenbauwände, konnte im hinteren Teil der Wohnung eine großzügige Abstellkammer geschaffen werden.
Die alte Fußbodenoberfläche musste, aufgrund des schlechten Zustandes und der bis zu 8cm großen Niveauunterschiede, bis auf die Balkenlage abgetragen werden. Die Niveauunterschiede wurden durch eine neue Auflattung der Balken ausgeglichen, die Hohlräume wurden mit Ausgleichschüttung aufgefüllt. Der Untergrund für den neuen Parkett wurde mittels USB-Spanplatten geschaffen. Der neue Parkettboden wurde vollflächig verklebt.
Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert und in der gesamten Wohnung wurde eine strukturierte Netzwerkinstallation verlegt. Die Heizungsinstallation erfolgte in der gesamten Wohnung als Unterputzinstallation mit KERMI T6 Heizkörpern Plan. Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen wurden ab dem Steigbereich erneuert.
Aufgrund des schlechten Zustandes der Bestandsdecke, wurde in der gesamten Wohnung eine neue Trockenbaudecke eingezogen. Die alten Wandflächen wurden z.T. neu verputzt bzw. verspachtelt. Die alten Türstöcke und Türen, welche alle unterschiedliche Bemaßungen hatten, wurden demontiert und entsorgt. Die Türausschnitte wurden auf ein einheitliches Maß gebracht und neue Türzargen und Türblätter in Kassettenoptik eingebaut, um den Altbaucharakter des Objekts beizubehalten.
Die Badezimmer erhielten durch großformatigen Feinsteinfliesen und Unterputzarmaturen eine moderne Optik. Durch die Montage eines Spiegels über die gesamte Badbreite wurde das Badezimmer abermals optisch vergrößert.
